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Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 4+7

Projektwettbewerb

12.05.2011

Jurybericht

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Jurybericht

Bauaufgabe

Das Quartier Brünnen soll zur guten und gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop hat die beiden Areale mit dem Ziel erworben, ein ökonomisch tragbares Anlageobjekt zu erstellen. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Voraussetzung dafür ist eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität der Bauten. Das städtbebauliche Konzept sieht eine vielfältige Überbauung bezüglich städtebaulichem Verhalten, Baustruktur und architektonischem Ausdruck innerhalb eines einheitlichen Grundmusters des öffentlichen Raums vor. Erwartet werden städtebaulich und architektonisch differenzierte, auf die jeweiligen Eigenheiten der beiden Baufelder eingehende Projektvorschläge. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung der Baufelder 4 und 7 mit marktgerecht vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität und 5 % Dienstleistungs- und Gewerbenutzflächen. Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen. Bezahlbare Mieten sind nur bei vollständiger Nutzung der zulässigen BGF realisierbar.

Eckdaten

Ort

Bern

Kanton

Bern

Auslober

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Bauherrschaft

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Verfahrensbegleitendes Büro

Nüesch Development AG

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 50000)

Team

Froelich & Hsu Architekten ETH BSA SIA AG

Visualisierung

Architron GmbH

2. Rang

2. Preis (CHF 40000)

Collage City

Team

Architekturbüro Andrea Roost

Architektur

Architekturbüro Andrea Roost, Bern

3. Rang

3. Preis (CHF 30000)

Meitschibei

Team

ARGE Blättler Dafflon Architekten ETH SIA / Horisberger Wagen Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Raymond Vogel Landschaften AG, Zürich

4. Rang

4. Preis (CHF 20000)

Vivaldi

Team

ARGE wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel/Bern

Visualisierung

maaars architektur visualisierungen, Zürich

5. Rang

5. Preis (CHF 15000)

Central Park

Team

LVPH Architectes Sàrl, Fribourg

Landschaftsarchitektur

Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten

6. Rang

6. Preis (CHF 10000)

Bosquet

Team

Ciriacidis Architekten GmbH / Forster & Uhl Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH

Jurymitglieder

Fachleute

Luca Selva

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Basel

Astrid Staufer

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Frauenfeld (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Patrick Gmür

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH|SIA, Stadtplaner Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Michael Dober

CPV/CAP, Basel (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Peter Martin

CPV/CAP, Basel (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Samuel Schmid

CPV/CAP, Basel (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Experten

Ruedi Tanner

dipl. Immobilientreuhänder, Wirz Tannet Immobilien AG, Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG, Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Priora AG, Basel (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rudolf Küpfer

dipl. Arch. FH, STV SIA, CPV/CAP, Basel (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Beat Schneeberger

dipl. Ing. ETH|SIA (Expertin/Experte mit beratender Stimme)