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Investorenwettbewerb Areal Cadonau Chur

09.04.2019

Datum Publikation

17.05.2019

Anmeldung

27.09.2019

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

16.10.2019

Abgabe des Modells

29.11.2019

Jurybericht

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Jurybericht

Bauaufgabe

Ziel des Verfahrens war die Erlangung von Angeboten für die Vergabe eines Baurechtes (Vorgabe Mindestangebot), jeweils kombiniert mit einer Projektstudie. Eine hochwertige Verdichtung nach innen ist eines der Hauptanliegen dieses Verfahrens. Die Projektstudie soll dazu die planerische Strategie im Umgang mit dem Freiraum und der städtebaulichen Umgebung aufzeigen. Die Projektierung soll sich grundsätzlich in die Architektur der Umgebung einfügen, kann sich durch gezielten Einsatz moderner Bauformen aber auch abheben. Das städtebauliche Gesamtkonzept soll die herausragende Stellung der historischen Klinikbaute berücksichtigen, in sich stimmig sein und für weitere Entwicklungen im Gebiet qualitative Impulse geben. Die Projektentwicklung hat auf einer eher ruhigen Wohnnutzung zu basieren. Grundsätzlich sind in Bezug auf die bestehenden Randbedingungen aber auch Nutzungen wie nicht störende Ge-werbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe realisierbar. Die Projektstudie soll sich durch eine attraktive und qualitativ hochwertige Umgebungsgestaltung auszeichnen. Für den Umgang mit den Freiflächen auf dem Areal wird ein grundsätzliches Freiraumkonzept mit Aussagen zu Nutzung (privat/öffentlich), einheimischer Bepflanzung, Möblierung und Belagsarten erwartet. Die beiden Grundstücke Nrn. 3869 und 3870 sind in Privatbesitz und daher nicht Teil des offiziellen Beurteilungsperimeters. Aufgrund der überlagernden Quartierplanpflicht müssen diese Grundstücke in der Projektierung jedoch ebenfalls betrachtet und berücksichtigt werden.

Eckdaten

Ort

Chur

Kanton

Graubünden

Auslober

Kanton Graubünden | Departement für Infrastruktur, Energie und Mobilität | Hochbauamt

Verfahrensbegleitendes Büro

STW AG für Raumplanung

Art der Aufgabe

Neubau

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

Kanton Graubünden | Bau-, Verkehrs- und Forstdepartement | Hochbauamt (Hg.): Investorenwettbewerb Areal Cadonau Chur. Chur 2019.

Resultat

1. Rang

1. Preis

Baumweissling

Team

Asga Pensionskasse Genossenschaft, St.Gallen | Bollhalder Eberle Architektur, St.Gallen | SIMA / BREER GmbH Landschaftsarchitektur, Winterthur

Investment

Asga Pensionskasse Genossenschaft

Ohne Rangierung

Las Cascadas Verdas

Team

Mettler2invest, St.Gallen / Pensionskasse Graubünden, Chur | Ritter Schumacher AG, Chur | Westpol Landschaftsarchitektur, Basel

Investment

Mettler2invest | Pensionskasse Graubünden

Ohne Rangierung

Xylophon

Team

Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte PAT-BVG, Bern | Atelier ww, Zürich | Hager Partner AG Freiraumplanung und -gestaltung, Zürich

Investment

Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte PAT-BVG

Ohne Rangierung

Bunaloua

Team

HRS Investment AG, Frauenfeld | Züst Gübeli Gambetti Architektur Städtebau, Zürich | Heinrich Landschaftsarchitektur GmbH, Winterthur | Ferrari Gartmann Bauingenieure AG, Chur | Paganini Plan AG Integral, Chur

Haustechnik

Paganini Plan AG Integral

Ohne Rangierung

Präteritum et Futurum

Team

Mobimo AG, Küsnacht | Boltshauser Architekten AG, Zürich | Fanzun AG, Chur | Bütikofer Schaffrath Landschaftsarchitekten, Chur | Hartmann & Monsch Verkehr, Lärm, Umwelt, Parpan

Verkehrsplanung

Hartmann & Monsch AG, Ingenieur- und Planungsbüro, Parpan

Ohne Rangierung

Ein Sonntagsspaziergang

Team

Investment

Arfeld Immobilien AG | Giubbini Immobilien AG | Imhotep Immobilien AG | Zindel AG

Ohne Rangierung

Neue Gärtnerei

Team

Nocasa Baumanagement AG, Chur | Jäger Immobilien AG, Chur | maurusfrei Architekten AG, Chur/Zürich | Mettler Landschaftsarchitektur AG, Gossau/Berlin | Kuster + Partner AG, Chur

Bauphysik

Kuster + Partner AG Ingenieure Planer

Ohne Rangierung

Kaskade

Team

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft, St.Gallen | Baumschlager Eberle Architekten, Vaduz | USUS Landschaftsarchitekten AG, Zürich | Eiffage Suisse AG, Chur | Gasser Bauhpysik Consult, Schaan FL

Bauphysik

Gasser Bauphysik Consult

Jurymitglieder

Fachleute

Daniel Kündig

dipl. Arch. ETH/BSA/SIA, UC'NA AG, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Claudia Thomet

dipl. Arch. ETH/SIA, Chebbi Thomet Bucher Architektinnen AG, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Mario Cavigelli

Dr., Regierungsrat, Vorsteher Bau-, Verkehrs- und Forstdepartement Graubünden

Urs Marti

Stadtpräsident, Stadt Chur (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Orlando Nigg

Rechtsdienst, Bau-, Verkehrs- und Forstdepertment Graubünden (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Simon Berger

Denkmalpflege Graubünden (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Markus Dünner

Kantonsbaumeister, Hochbauamt Graubünden (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Stefan Müller

Leiter Abteilung Portfolio, Hochbauamt Graubünden (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Julien Brassel

Projektleiter, Hochbauamt Graubünden (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Experten

Andreas Pöhl

Leiter Stadtentwicklung, Stadt Chur (Expertin/Experte mit beratender Stimme)