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Ideenkonkurrenz Altstadt Teilbereich Schmiedengasse Süd

Ideenstudie

28.10.2006

Jurybericht

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Jurybericht

Bauaufgabe

Die historischen Zentren der kleinen und der grossen Städte erleben einen tief greifenden Strukturwandel. Mit der Schleifung der alten Befestigungsanlagen vor rund 200 Jahren und der industriellen und technologischen Entwicklung begann das Wachstum der alten Städte in die Fläche. Viele historische Zentren haben sich noch lange ins 20. Jahrhundert hinein als Geschäfts- und Marktzentren behaupten können. Doch spätestens mit dem rasanten Umbruch im Detailhandel (Grossverteiler) setzte ein sich beschleunigender Funktionsverlust der alten Stadt ein. Sinkende Umsätze, abnehmende Kundenfrequenzen, hohe Ladenmieten, knappe Personalressourcen und andere ungünstige Rahmenbedingungen führen zu Ladenleerständen, auflaufendem Unterhalt und zunehmenden finanziellen Problemen der Liegenschaftsbesitzer. Burgdorf ist von dieser Entwicklung auch betroffen. Die Altstadt braucht eine neue Ausrichtung. Anstelle des abwandernden Detailhandels soll Wohnen als Hauptnutzung etabliert werden. Einige Spezialgeschäfte wollen und können sich im veränderten Umfeld behaupten. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch deutlich die Veränderung an: Die Mietpreise für Ladenflächen sind stark am sinken, dafür können Wohnungen mit neuzeitlichem Komfort gute Mieterträge erzielen. Neuausrichten der Häuser bedeutet, diese entsprechend den neuen Nutzungsanforderungen umzubauen und zu sanieren. Neuausrichten der Altstadt heisst, ein wohnfreundliches Umfeld schaffen mit entsprechender Aussenraumgestaltung und den Weg zu einem wohnverträglichen Nutzungsmix zu finden. Die städtischen Behörden Burgdorfs haben sich klar zum Wohnen als einer der zukünftigen Nutzungsschwerpunkte der Altstadt bekannt. Sie soll ein attraktives und begehrtes Wohnquartier werden. Dies steht in der neuen Standortstrategie des Gemeinderats und kommt auch in der neuen baurechtlichen Grundordnung zum Ausdruck. Eine respektvolle und doch zeitgemässe Erneuerung des Baubestands soll ebenso möglich sein wie dessen Ergänzung mit Neubauten. In einzelnen Fällen ist auch ein Ersatz bestehender Bauten denkbar. Es geht um eine langfristig angelegte Transformation des historischen Bestands – in Bezug auf Nutzung, Komfort, Bausubstanz und Wirtschaftlichkeit. Damit erhält das alte Zentrum eine neue bedeutende und zukunftsgerichtete Stellung im strukturellen und gesellschaftlichen Gefüge der gesamten Stadt.

Eckdaten

Ort

Burgdorf

Kanton

Bern

Auslober

Stadt Burgdorf

Bauherrschaft

Stadt Burgdorf

Verfahrensbegleitendes Büro

Panorama AG für Raumplanung Architektur Landschaft

Beschaffungsform

Ideenstudie

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Nein

Art des Verfahrens

Einladungsverfahren

Resultat

Weiterempfohlen

Team

Team Werkgruppe agw - Bern

Jurymitglieder

Fachleute

Jörg von Ballmoos

Vertreter Grundeigentümerschaft (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Urs Brüllsauer

dipl. Architekt ETH, Fachstellenleiter Altstadtentwicklung (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Kurt Faes

Vertreter Grundeigentümerschaft (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Markus Grimm

Gemeinderat, Ressortchef Bau (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Peter Hänsenberger

Leiter Stadtentwicklung (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Hans Klaus

Vertreter Grundeigentümerschaft (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Barbara Schütz

Gemeinderätin, Ressortchefin Finanzen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Ulrich Steiner

Leiter Stadtbauamt

Experten

Hans Cometti

dipl. Architekt ETH BSA, Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Urs Heimberg

dipl. Raumplaner FSU SWB Reg. A, Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Richard Hunziker

Betriebsökonom FH, Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Michael Koch

Prof. Städtebau, Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Kurt Schenk

dipl. Architekt ETH, Prof. HSB, Zug/Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Jürg Schweizer

Kantonaler Denkmalpfleger (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Frank Weber

Amt für Gemeinden und Raumordnung (Expertin/Experte mit beratender Stimme)