Sanierung und Erweiterung Alterszentrum “Sonnenhof” Wil

Bauaufgabe

Die gesamte Anlage des Sonnenhofs ist technisch und energetisch sanierungsbedürftig. Dabei gilt es gleichzeitig heute bekannte Schwächen und Bedürfnisse des Betriebs in Einklang zu bringen mit den neuen Anforderungen an die geänderte Gesetzeslage (Brandschutz, Erdbeben, etc.) Zudem soll aber in Teilen des Komplexes die heutige Betriebsform als Alters- und Pflegeheim durch selbstständiges Wohnen im Alter ergänzt werden. Es besteht die Absicht den heutigen Pensionärstrakt A zum reinen Wohnhaus umzugestalten. Dazu sind nebst den Sanierungsmassnahmen an Fassade und Technik, die bestehenden Zimmer zu Wohnungen umzunutzen und in der Anzahl zu erweitern. Über das gesamte Areal soll die heutige Anzahl von ungefähr 100 Bewohnerinnen und Bewohnern gehalten werden. Für den Trakt A geht man von ca. 50 Bewohnern (Betten) aus, je nach Belegung der Wohnungen für Paare oder Einzelpersonen. Der Wahrung des heutigen baulichen Zeitzeugen, resp. dem respektvollen Umgang mit dem Bestand in der Gestaltung wird grosse Bedeutung beigemessen. Der Projektperimeter ist bewusst beschränkt auf den heutigen Trakt A. Für diesen ist ein Regelgrundriss zu entwickeln, der die Aufgabenstellung hinsichtlich des Raumprogramms, der Fassadengestaltung und auch in Bezug auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen, wie z.B. des Brandschutzes (Fluchtwege) erfüllt. Ein sehr gutes Ambiente für altersgerechtes Wohnen hat dabei eine sehr hohe Priorität. Der Hauptzugang zum Areal wird über die heutige Treppenanlage via Haldenstrasse im Süden bestehen bleiben. Der Trakt A als neuer Wohntrakt muss neu zusätzlich adressiert werden. Zudem sind die Nebenräume (Keller, Abstellräume) für die Wohnnutzung neu zu schaffen. Eine Aufstockung des Gebäudes ist aufgrund der Erkenntnisse aus den Machbarkeitsstudien ausgeschlossen. Alle neuen Nutzungen sind als Anbauten oder Ergänzungen im Untergeschoss zu realisieren. Die zukünftigen Bedürfnisse für die Parkierung sind noch nicht vollständig geklärt und nicht Teil der Aufgabenstellung. Die Stimmung im neuen Wohntrakt soll aber so gestaltet werden, dass die Bewohner als «klassische» Mieter in ihre Privatwohnung einziehen und dort bis zum Tod bleiben können.

Eckdaten

Ort

Wil

Kanton

St. Gallen

Auslober

Thurvita AG

Verfahrensbegleitendes Büro

Hitz AG Bauherrenkompetenz

Art der Aufgabe

Erweiterung, Sanierung, Umnutzung

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

ja

Art des Verfahrens

offenes Verfahren

Stufen

einstufig

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

simap.ch

Resultat

1. Rang

1. Preis (1. Preis)

Kontinuum

Team

kimlim architekten eth/sia gmbh, St.Gallen | SJB Kempter AG, Herisau

Bauingenieurwesen

SJB Kempter Fitze AG

Jurymitglieder

Fachleute

Lisa Ehrensperger

Architektin Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Paul Knill

Architekt Herisau, Präsident des Preisgerichts (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Hansueli Rechsteiner

Stadtbaumeister, Hochbauamt St.Gallen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Bastian Leu

Bauingenieur, Winterthur (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Alard du Bois-Reymond

CEO Thurvita AG

Andreas Bucher

GL-Mitglied Thurvita AG (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Experten

Josef Leo Benz

Architekt der bestehenden Anlage, Wil (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Esther Kramer

CFO Thurvita AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Renato Tamburlini

Leiter Hochbau Stadt Wil (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Mathias Eilinger

Teamleiter Technischer Dienst Thurvita AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Martin Hitz

Verfahrensorganisation (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rosalba Huber

Pflegefachexpertin Thurvita AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)