Bern Wankdorf «Bürogebäude» - Gesamtleistungswettbewerb

Bauaufgabe

Die Informatik der SBB ist heute auf mehrere Gebäude in Stadt und Region Bern verteilt. Die daraus resultierende hohe Reisetätigkeit behindert die Prozesseffizienz. Wesentliche strategische Ziele des CREM – Flächeneffizienz und attraktive Bürostandards – können in dieser Konstellation nicht optimal umgesetzt werden. Im Rahmen des Projektes „Standortstrategie IT Bern“ wurde beschlossen, die IT-Einheiten im Raum Bern zu konzentrieren, um die Arbeitsplatzqualität zu erhöhen sowie Prozesse und Strukturkosten effizienter gestalten zu können. Zu diesem Zweck ist für rund 1‘800 Mitarbeitende (desk sharing Arbeitsplätze) ein Neubau auf „Baubereich 6“ des Areals WankdorfCity zu entwickeln. Die städtebaulichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen werden durch die geringfügig angepasste Überbauungsordnung gesetzt. Das Gebäude wird durch die SBB entwickelt und dann im Rahmen einer Sale and rent back Transaktion vor der Realisierung an einen Investor verkauft. Auf Basis eines voraussichtlichen Raumprogramms und eines funktionalen Pflichtenhefts wird ein zweistufiger Gesamtleistungswettbewerb mit Präqualifikation mit hohen Anforderungen an die architektonische Gestaltung und betriebliche Konzeption durchgeführt. Das Ergebnis des GLA-Wettbewerbs ist ein klar definiertes Projekt inkl. eines verbindlichen Pauschalangebots für dessen Realisierung. Am eigentlichen Wettbewerb dürfen nur Anbieter teilnehmen, die aufgrund des Präqualifikationsverfahrens als geeignet beurteilt wurden. Der Gesamtleistungswettbewerb wird im selektiven Verfahren in zwei Stufen durchgeführt, wobei die Zahl der Wettbewerbsteilnehmer schrittweise reduziert wird: 1.Wettbewerbsstufe: max. 6 Teilnehmer 2.Wettbewerbsstufe: max. 3 Teilnehmer

Eckdaten

Ort

Bern Wankdorf

Kanton

Bern

Auslober

Schweizerische Bundesbahnen SBB

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Gesamtleistungswettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

ja

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

zweistufig

Quelle des Ausschreibungstextes

www.simap.ch

Resultat

1. Rang

1. Preis

Team

Lussi+Halter AG

Bauingenieurwesen

-

Jurymitglieder

Fachleute

Christian Hönger

Dipl. Architekt ETH SIA BSA

Remo Halter

Dipl. Architekt ETH SIA BSA (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Heinrich Kasimir Lohner

Dipl. Architekt ETH SIA, Raumplaner FSU (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Astrid Staufer

Dipl. Architekt ETH SIA BSA (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Jeannette Kuo

M. Arch. Harvard, NCARB (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Jochen Decker

SBB Informatik Operations Management (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Stefan Holzinger

SBB Immobilien Portfoliomgmt Bahnproduktion (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Stefan Schubnell

SBB Immobilien Development Bahnproduktion (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Tomasz Chorzepa

(Gesamtprojektleiter), SBB Immobilien Development, Bahnproduktion (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)