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Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon

Projektwettbewerb

23.04.2008

Datum Publikation

08.07.2008

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

30.09.2008

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

09.10.2008

Abgabe des Modells

01.12.2008

Jurybericht

Dateien

Wettbewerbsprogramm Jurybericht

Bauaufgabe

Aufgrund einer im Vorfeld zum Projektwettbewerb erfolgten Testplanung entschied sich die Baugenossenschaft für Ersatzneubauten in drei Etappen. Das Gesamtareal wurde daher in drei Planungsperimeter (A, A1, B) aufgeteilt. Der eigentliche Projektperimeter besteht aus den Perimetern A und A1, für welche die Teilnehmenden ein Gesamtprojekt mit der Möglichkeit einer Etappierung zu erarbeiten hatten. In einer 1. Etappe (Perimeter A; Realisierung 2010-2012) werden die Ersatzneubauten für die vorwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen bestehenden Gebäude an der Winterthurerstrasse 247, 249, 251, 253, 255 realisiert. In einer 2. Etappe (Perimeter A1; Realisierung 2015-2017) sollen die Gebäude an der Bülachstrasse 2 und 4 ebenfalls durch Neubauten mit entsprechend grösseren Wohnungen und flexibel gestaltbaren, lärmkonformen sowie qualitativ hoch stehenden Grundrissen ersetzt werden. Die Gebäude auf Perimeter B an der Bülachstrasse und am Probusweg sind erst kürzlich instand gesetzt worden, weshalb diese Ersatzneubauten erst in einer 3. Etappe realisiert werden. Für diese letzte Etappe war im Rahmen der Gesamtplanung über das Areal die Bearbeitungstiefe möglichst niedrig zu halten und lediglich die zukünftige Entwicklung aufzuzeigen. Im Vordergrund stand die Ermittlung einer ausgewogenen Verteilung der Baumassen sowie einer angemessenen Geschossigkeit auf den Perimetern A, A1 und B. Die Ausnutzung auf Perimeter A und A1 war dabei so zu wählen, dass für eine künftige Bebauung auf Perimeter B noch genügend Ausnutzungs-reserven vorhanden blieben, um eine ausgewogene Dichte über das Gesamtareal erzielen zu können. Für das gesamte Areal wurde eine Wohnüberbauung mit rund 110 Wohnungen erwartet. Rund 60 Wohnungen sollen auf Perimeter A und A1 sowie rund 50 Wohnungen auf Perimeter B entstehen. Die Zielkosten für die Ersatzneubauten auf Perimeter A und A1 wurden auf maximal 23 Mio. Franken (BKP 1-9, inkl. 7.6 % MwSt.) festgelegt.

Eckdaten

Ort

Zürich

Kanton

Zürich

Auslober*in

Baugenossenschaft Linth-Escher

Verfahrensbegleitendes Büro

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

Baugenossenschaft Linth-Escher (Hg.): Projektwettbewerb Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon. Zürich 2008.

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 24000)

SÜDKURVE

Team

Luca Selva Architekten ETH BSA SIA AG, Basel

Architektur

Luca Selva Architekt ETH BSA SIA AG

2. Rang

2. Preis (CHF 20000)

STILLER

Team

Waeber/Dickenmann Architekten BSA SIA

Landschaftsarchitektur

Heinzer GmbH Landschaftsarchitekten

3. Rang

3. Preis (CHF 14000)

berbera

Team

ARGE phalt Architekten, Jaeger Baumanagement GmbH, vi.vo Landschaft Architektur, Zürich

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

4. Rang

4. Preis (CHF 6000)

Wohnform

Team

FROELICH & HSU ARCHITEKTEN ETH BSA SIA

Visualisierung

Architron GmbH

5. Rang

5. Preis (CHF 6000)

PLATANO

Team

Esch.Sintzel Architekten ETH SIA

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

Jurymitglieder

Fachleute

Vera Gloor

Architektin, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Andi Scheitlin

Architekt, Luzern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Marie-Noëlle Adolph

Landschaftsarchitektin, Meilen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Reto Pfenninger

Architekt, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Lukas Walpen

Architekt, AHB (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Franz Halbritter

Präsident BG Linth-Escher (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Reto von Planta

BG Linth-Escher (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Pia Anttila

BG Linth-Escher (städt. Vertreterin) (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Adrian Rehmann

Stiftung PWG (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Franz Lack

BG Linth-Escher (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Ian Jenkinson

Projektökonomie: Fachstelle Projektökonomie AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Bruno Buser

Projektökonomie: PBK AG, Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Annick Lalive d'Epinay

Ökologische Nachhaltigkeit: Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Mariann Frei

Baurecht und Projektierungsperimeter: Amt für Städtebau (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Marcel Mathis

Raumprogramm: Projektentwicklung AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Alfred Schäppi

Lärmschutz: Fachstelle Lärmschutz, Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Werner Keller

Brandschutz: Schutz & Rettung Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Karl Stammnitz

Aussenraum: Grün Stadt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Heinz Koradi

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Tiefbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Antonius Sutter

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Dienstabteilung Verkehr (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Markus Simon

Gebäudetechnik: Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Werner Hofmann

Tragstruktur: Fachstelle Bauingenieurwesen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)